买房漏水怎么维权—新买的房子漏水怎么办哪些房子买了能退

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法律分析：一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门（应经开发商委托）联系施工单位前来保修。

如果楼上漏水到楼下,楼上不肯维修,可以采取以下措施:收集证据、与楼上住户协商、向物业或相关机构求助、申请法律援助、上诉法院。

要是是楼上面的管道漏水了，水渗透到楼下导致楼下的水漏了，那就应该找楼上的业主负责，督促早点儿修理。查看漏水情况的时候，最好是让负责装修的人一起查看。

楼上漏水到楼下，楼上不肯维修的解决办法有：收集相关证据、与楼上住户协商、向法院起诉维权等等。收集相关证据在发现漏水情况后，要做的第一件事便是保护现场，并且利用拍照和录音录像等手段来进行证据的收集。

应当保护现场，并进行证据固定，通过拍照、录音录像、公证等方式收集证据。可以通过小区的物业公司、居委会或者街道，与楼上的邻居进行协商、调解。

新买的房子漏水，一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门（应经开发商委托）联系施工单位前来保修。

可以到住建部门和质监部门投诉。具体规定是，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。如房屋在保修期内，开发商应当承担免费维修责任。

法律分析：房屋漏水找建设局下的质监站。此外,遇到这种情况,可以首先考虑找物业管理协调开发商解决,如果解决不了,就可以到建设局属下的质监站投诉。

法律主观：新房漏水且已经严重影响了正常居住时，可以退房。

除此之外，对于房屋存在质量问题要求退房的法院都不会支持，但可以要求开发商维修并赔偿损失。房屋漏水怎么办房屋漏水之外墙漏水。那必须找物业解决问题，因为外墙漏水修补起来很麻烦。

刚买的房子漏水，影响到正常居住是可以要求退房解除买卖合同的，也可以要求开发商进行维修，并赔偿损失。

法律主观：新买的房子漏水严重影响正常居住使用的能退。业主可以与开发商先行协商，要求开发商限期整改；房屋漏水问题不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，业主可以要求解除房屋买卖合同，由开发商赔偿相应的损失。

如果买房人在购买新房之后，发现新房出现严重漏水情况，房屋存在严重质量问题的话，那么购房者是可以请求法院解除房屋买卖合同，要求卖房人退还房款的。

开发商暗埋水管漏水的责任主要取决于具体的法律规定和购房合同的约定。一般情况下，开发商在售房时应确保房屋的质量和安全，包括水管的质量和安装工作。

开发商暗埋水管漏水的责任应属于开发商自身。根据相关法律法规，开发商在房屋交付前应对房屋的质量负责，包括水电设施的安全和正常运行。如果开发商暗埋的水管出现漏水问题，开发商应该承担相应的责任。

根据一般的法律和常规实践，预埋水管漏水属于开发商的责任。在房屋交付后的一定时间内，开发商负有维修房屋内的隐蔽水管的责任。如果预埋水管发生漏水，开发商应负责修复和承担相应的维修费用。

”（1）适用该规定的前提条件是要确定开发商建造的房屋确实存在质量问题。（2）如果渗漏给受害人财物带来损害的，开发商则还要按照《民法典》（2021生效）承担侵权的民事赔偿责任。

法律主观：房屋漏水纠纷的处理程序：请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告。鉴定出来后，可凭报告要求侵权方及时修补并可提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。

房屋质量问题漏水纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法解决：协商解决：协商解决是双方当事人达成一致以解决问题。

1、以上办法虽然公平、公正、公道,但该办法稍微偏慢,没有阴狠毒辣的狠招快,因为一点小事情,出阴招解决楼上不修,会给您两家带来更大的仇恨,所以优久防水不建议选择以上第一招,建议选择第二招,这样对你楼上两家邻居有好无坏。

2、如果楼上不肯维修，您可以考虑以下几种方法：与楼上业主协商：您可以与楼上业主协商，让他们意识到漏水对您的生活造成了不便和损失。如果他们同意维修，您可以协商维修的时间和费用。

3、楼上漏水到楼下，楼上是有责任的，如果因此造成损失，楼上要负责赔偿，所以须与楼上讲清楚，实在不行就诉诸于法律。

4、法律分析：当发现自家楼上漏水时，可先找小区物业，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。也可以社区干部和警察协助解决。并应做好拍照、录像留言等证据收集工作以便告到法院后于已有利。

5、先找漏水的业主协商处理。对协商不成功的，可以向小区物业寻求帮助，请工作人员出面处理。如果还是解决不了，可以找相关部门帮助，要求楼上住户对漏水问题，进行修补。可以收集有利证据，想当地法院发起诉讼。

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