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房子和沙盘严重不符可以退房吗
1、新房有质量问题可以退房。新房存在质量问题，那么开发商属于严重的违约，购房者是可以要求解除合同，要求开发商退房退款并且赔偿损失的。如果房屋的主体部分质量经过检验认定不合格，或者是房屋质量问题严重影响了购房者正常使用。
2、但如果只是简单的瑕疵，并不影响居住的并不能退房，只能要求开发商维修整改。什么情况下可以要求退房不能办理产权证书。
3、您好，沙盘只是作为一个参考，并不可以已沙盘为证而退房。建议你先看清楚 购房合同上是怎么写的。一切以购房合同为准。如果你发现某些地方与合同不同 则可以要求退房。
4、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。不能或不能按期办理产权过户的。购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的。合同中约定的其它退房条件出现时。
房屋沙盘弄坏了该怎么办解决
房地产开发商沙盘的法律效力是可以作为 证据 使用，如果房子交房和沙盘规划不一样，当事人是可以向人民法院起诉房地产开发商要求赔偿的，而沙盘可以作为物证。证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证。
即使租赁合同中没有列明的财物，如果承租人造成该财产的损害（自然磨损和消耗除外），承租人仍应承担赔偿责任。建议你向出租人说明情况，与出租人协商解决，比如你负责修理好，或者赔偿一点损失。
如果出租人与承租人产生房屋租赁纠纷的，双方可以协商解决问题，如果双方协商不成的，可以申请仲裁或者提起诉讼解决纠纷。当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。
说白了就是：东西你看好了，给你时是好的。所以此类扯皮推诿责任问题在中介公司根本就不会发生。和房东直接租一手房，从价格上本身就比较优惠，这类事应该换位思考，本着互谅互让的角度去协商解决。
施工队把房子弄坏了要怎么处理施工队把房子弄坏了需要进行以下处理：（1）工程施工导致房屋损坏的，对于赔偿方式及数额，可以由双方进行协商；（2）如果无法协商一致的，可以向法院提起诉讼，由法院进行判决。
售楼处的沙盘和现铺不一样需要收集什么证据可以退房?
1、而提示文字字号很小，且被放在毫不起眼的位置。沙盘是否具有法律效力？律师认为，只要沙盘上面出现“仅供参考”的字眼，开发商就足以免责。
2、 与开发商协商沟通：您可以以书面或口头形式与开发商进行沟通，询问为何沙盘规划图与实景图不一致，并表达您的不满和期望解决问题的意愿。这种沟通应当以合法、理性、文明的方式进行，避免使用过激的言语或行为。
3、沙盘就可以作为证据使用。售楼部买房时就是靠沙盘来宣传和销售的。不退房你可以打官司去告开发商。
4、可以直接提起民事诉讼。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条规定：人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。
售楼处的沙盘算不算法律证据
1、售楼部的沙盘模型有法律效力。若沙盘模型与现房存在明显不一致的情况下，事前开发商对此又没有显著说明的，开发商应当承担违约责任。
2、如果您发现沙盘图与实际情况不符并希望维权，可以考虑以下步骤： 收集证据：拍摄或记录不符的情况，例如照片、视频或相关文件。确保有足够的证据支持您的主张。
3、而提示文字字号很小，且被放在毫不起眼的位置。沙盘是否具有法律效力？律师认为，只要沙盘上面出现“仅供参考”的字眼，开发商就足以免责。
4、沙盘就可以作为证据使用。售楼部买房时就是靠沙盘来宣传和销售的。不退房你可以打官司去告开发商。
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