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烂尾楼的业主们该怎么办
如果只是开发商资金断裂，可以通过双方协商了解开发商的情况，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活。如果开发商破产导致楼房烂尾，可以直接向法院起诉开发商违约。
买房遇上烂尾楼，可以到人民法院起诉，要求对方按照合同承担违约责任，支付违约金。开发商应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失违约责任。综合考察开发商实力，考察开发商的信誉，了解项目楼盘的手续。
开发商破产房子烂尾了业主的解决方法如下：第一步 先找银行沟通一下，看能不能向银行申请停息挂账，看能不能暂时不还房贷。
法律分析：烂尾楼也是当时的业主出钱购买，业主已经将房屋的价格给付，你的产权证明上也是具有你的商品房面积，补偿参考周边房地产房屋补偿价格，不用担心，烂尾楼的拆迁业主是可以获得补偿的。
如果房子烂尾了业主怎么办
全款买了烂尾楼怎么办呢 业主需先和开发商讨论，这不能通过普通途径解决问题，因为开发商已经没有钱再继续建造楼房了，因此也没有钱来补偿业主。
烂尾楼最后处理一般有以下几种方式：拍卖。如果开发商陷入财务纠纷，资不抵债房子已经有烂尾趋势了，那么开发商财务会被拍卖。之后购房者和债主会得到相应的补偿。请求支援。
房子烂尾了业主该怎么办假如仅仅是开发商出现资金问题，可以通过双方协商来了解开发商的状况，只要开发商能够尽快筹集到足够的资金，并完成后续的项目，那么烂尾楼就能起死回生。
期房烂尾的话，业主可以依据购买合同起诉要求赔偿，可解除合同，并索要违约金。如果还没有明确烂尾，只是存在烂尾的可能，可以等开发商筹资金，之后就会继续完工，这样能够使购房的损失降到最少。
第二种情况是，如果开发商确认该房屋是烂尾楼，可以在与其协商后提出退房，然后在双方达成一致后再退房。然后到房管局办理退房手续，然后在网上公布退房情况。
烂尾楼怎样维护自己的权益
1、向部门投诉：购房者可以向当地部门投诉，反映自己所购楼盘烂尾的情况。部门会对相关建设部门负责人进行追究责任，并要求其采取措施解决问题。在此过程中，购房者可以寻求法律援助，以便更有效地维护自己的权益。
2、如果是因为开发商资金链断裂等原因导致房屋烂尾，开发商不能履行合同的，档伍购房者可以先和开发商协商解决，协商不成的，可以到法院申请房屋保全，然后起诉开发商，一旦裤扰起诉胜诉拿到胜诉状，就可以申请法院强制执行。
3、这种做法有利于追究行政责任,提起行政诉讼。司法实践中,会采取补救措施,将购房者的损失减小; (3)、委托律师提起民事诉讼,追究开发商的违约责任。
烂尾楼业主怎么维权
1、如果房子烂尾业主的处理办法是：请求银行立即拍卖停按业主的房屋，了清业主与银行的债权债务关系。业主自筹资金收尾。要求建委房管局停工办等部门提出指导。要求开发商复工收尾，收房后业主续供。要求开发商破产清算。
2、楼盘烂尾业主可以通过起诉来维护自己的权益，但具体也需视情况而定。如果当前只存在烂尾的可能性，那么可以试着给开发商一点时间，看其是否能在短期内筹集到资金，将后续工程完成，这样自己的损失比较小。
3、买到烂尾楼有什么有效的办法维权 购买的商品房烂尾后,购房者可以通过以下办法维权: (1)、向部门投诉。
4、融创烂尾了，业主可以澄清产权归属、可以联合交涉维权、可以让出面。可以澄清产权归属 大部分人买房都是按揭或者是分期付款的，当购买的房子成为了烂尾楼之后，这个房子的产权归属问题就比较重要了。
5、法律主观：业主买到烂尾楼应当及时联系开发商筹措资金、完成后续工程，开发商资不抵债宣布破产的，业主有权依照规定以该房折价，或者以烂尾楼拍卖、变卖的价款优先受偿。
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