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小规模租赁费5%免税吗?
法律分析：小规模纳税人出租房屋征收率是5%。小规模纳税人会计核算健全、能够提供准确税务资料的，可以向主管税务机关申请一般纳税人资格认定，不作为小规模纳税人。
法律分析：可以。小规模纳税人到国税局申请代开增值税专用法票，适用的增值税税率是3%(不含不动产业务)，涉及不动产业务(如房屋租赁等)的话，适用的增值税税率就是5%。
回答：小规模房屋租赁增值税在满足特定条件下可以享受减免。根据《中华人民共和国增值税法》及其实施条例，小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。
国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税政策有关征管问题的公告
在2022年1月初的时候已经有不少人在在登录开票软件时，系统自动弹出：自2022年1月1日起，暂继续执行小规模纳税人增值税按1%得优惠政策。
对月销售额15万元以下(含本数)的增值税小规模纳税人，免征增值税。
2022年4月1日至12月31日，小规模纳税人取得适用3%征收率的应税销售收入，由原减1%征收率征收，改为直接免征增值税。也就是说，除了少数适用5%征收率的业务外，免税政策几乎覆盖了所有小规模纳税人。优惠力度很大。
现行增值税规定存在的问题
1、现行的增值税税率有17%、13%两档，还有免税、减税、简易征收、出口退税、即征即退等，营业税改增值税后，将会出现更多的税率及征收方式，这些都是国家通过税收政策的影响来调整相关产业，对经济发展取到了很好的效果。
2、（一）增值税专用发票本身存在的问题。我国增值税改革是借签西方国家增值税改革的经验，结合我国具体实际而制定出台了现行的《增值税暂行条例》，规定了增值税的计算方法，明确了增值税专用发票的地位和作用。
3、高科技企业消耗少纳税多，阻碍技术创新。现行增值税的特点是:企业消耗的生产资料可以作为进项税额抵扣，但生产设备和劳动工具作为固定资产核算的部分不能抵扣。
4、及其《实施细则》中，也没有就一般纳税人如何适用简易计税方法作任何规范性的表述。因此可以说，它不是真正意义上的科学的增值税计税方法。增值税简易计税方法的存在，一定程度上反映了我国现行增值税税制的严重缺陷。
5、我国现行增值税的主要法规,从内容来看,这些规定过多地考虑了保证国家财政收入和税收征管的需要,人为地扩大了税收法规与会计准则、会计制度之间的差异。
增值税税收优惠政策存在的问题
1、调查数据从一个侧面说明,目前纳税人普遍存在不了解税收政策,不熟悉优惠政策的具体规定和要求。对于纳税人而言,有无税收优惠政策是一回事,能否享受相关的税收优惠又是一回事。因此,亟待学习好税收优惠政策,了解透税收优惠政策。
2、多层次税收优惠政策不仅杂而乱，而且加大了地区之间经济的不平衡发展。
3、如果不存在免税环节，产品在以上流转环节产生增值税税负160-100=60(元)。
4、纳税人享受增值税税收优惠政策需要办理减免税报批或备案手续，并按照规定进行核算、纳税申报，否则，不能够享受增值税税收优惠政策。（1）减免税分为报批类减免税和备案类减免税。
小规模纳税人增值税优惠政策
1、在2022年1月初的时候已经有不少人在在登录开票软件时，系统自动弹出：自2022年1月1日起，暂继续执行小规模纳税人增值税按1%得优惠政策。
2、免征增值税 自2021年4月1日至2022年12月31日，小规模纳税人发生增值税应税销售行为，合计月销售额未超过15万元(以1个季度为1个纳税期的，季度销售额未超过45万元)的，免征增值税。
3、2022年4月1日至12月31日，小规模纳税人取得适用3%征收率的应税销售收入，由原减1%征收率征收，改为直接免征增值税。也就是说，除了少数适用5%征收率的业务外，免税政策几乎覆盖了所有小规模纳税人。优惠力度很大。
4、免征增值税 自2021年4月1日至2022年12月31日，小规模纳税人发生增值税应税销售行为，合计月销售额未超过15万元(以1个季度为1个纳税期的，季度销售额未超过45万元)的，免征增值税。
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