在租赁房屋时，房东和房客之间的权益关系是通过合同来规范的。有时候出现纠纷或者违约情况，房东在收房时可能会遇到一些问题，需要通过法律手段来维护自己的合法权益。以下是一些方法：
1. 检查房屋状况
在收房之前，房东应该仔细检查房屋的状况，确保房屋没有损坏或者有其他问题。如果发现房屋有损坏或者需要修理的地方，可以要求房客进行修复，或者从押金中扣除修复费用。
2. 按合同执行
房东和房客之间的租赁关系是通过合同来约定的，因此在收房时应严格按照合同的规定执行。如果房客违反了合同中的条款，比如未按时交付房租、擅自改动房屋结构等，房东可以通过法律途径维护自己的权益，如向法院提起诉讼要求房客承担相应责任。
3. 寻求法律援助
如果房东遇到了与房客的纠纷，并且无法通过协商解决，可以寻求法律援助。可以咨询专业律师，了解自己的权利和义务，寻求法律途径来解决纠纷，维护自己的合法权益。
4. 利用法律程序
在收房时，如果房东遇到了房客的拒绝或者其他阻碍，可以通过法律程序来解决问题。可以向法院申请强制执行，要求房客按照合同规定交付房屋，并承担相应的违约责任。
5. 保留证据
在与房客产生纠纷时，房东应该及时保留相关证据，以便证明自己的合法权益。可以保留租赁合同、付款凭证、房屋检查记录等证据，以便在法律程序中证明自己的主张。
在收房时，房东需要通过法律手段来维护自己的合法权益。可以通过检查房屋状况、按合同执行、寻求法律援助、利用法律程序以及保留证据等方法来保护自己的权益。只有依法维权，房东才能够有效地解决与房客之间的纠纷，保障自己的合法权益。
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