个人房产抵押贷款
1. 身份证明：
借款人及配偶的身份证。
户口簿。
结婚证（未婚者提供未婚证明，离婚者需提供离婚证及离婚协议）。
2. 婚姻状况证明：根据实际情况提供相应的婚姻证明文件。
3. 收入证明：
连续半年的工资收入证明或纳税凭证。
社保、公积金交金明细（如有）。
4. 房产证明：
房产证。
如果是企业房产，还需公司相关证明。
5. 贷款用途证明：
个人消费用途的合同（如装修、购车等）。
6. 评估报告：银行可能要求对抵押房产进行评估。
7. 借款合同及公证：签订的贷款合同需要公证。
8. 银行要求的其他资料：可能包括备用房产证、资产证明等。
企业房产抵押贷款
1. 企业相关证明：
营业执照、开户许可证。
公司章程、验资报告。
近六个月的银行流水、财务报表。
2. 房产证明：企业房产的产权证明。
3. 经营相关材料：
购销合同、上下游合作证明。
办公场地租赁合同。
4. 法人及股东信息：
法人、大股东的身份证明、婚姻状况证明。
5. 收入与财务状况：
企业及法人或大股东的财务流水。
注意事项
看房评估：提交材料后，银行会对房产进行评估。
贷款申请：先咨询银行，了解贷款条件和流程。
资料完整性：确保所有资料是最新的，并且齐全，避免影响审批进度。
个人征信：提前了解自己的信用状况，银行在审批时会查看。
法律文件：涉及的所有合同和协议最好经过法律咨询，确保合法有效。
每个银行或金融机构可能有细微差异，建议直接咨询贷款银行获取最准确的材料清单和最新要求。
语音朗读：