租户需要准备的材料：
1. 租赁协议：作为法律基础，明确双方权利与责任。
2. 押金付款凭证：证明已支付押金，用于退房时的退款处理。
3. 财产目录：记录房屋内物品的初始状态，以便退租时检查是否有损坏。
4. 钥匙集合：包括所有相关的钥匙，确保房屋安全交接。
5. 各类费用账单：水电费、燃气费、网络费、物业管理费等的结清证明。
6. 维护日志：如果有维修记录，提供以证明租赁期间的维护情况。
7. 退租声明：提前通知房东的书面文件，根据合同要求提前一定时间发出。
8. 额外费用收据：租赁期间产生的其他相关费用的证明。
房东需要准备的材料：
1. 租赁协议：同样重要，用于核对合同条款。
2. 接收房屋确认书：确认房屋及物品在租户搬出后的状态。
3. 费用结算单：列出任何未结清的费用，如维修费用或提前解约的违约金。
4. 新租户信息（如果已找到）：有助于证明损失减少的努力。
5. 财产检查报告：与租户共同完成，确认房屋状况无误。
6. 转账记录：准备退还押金或扣除相应费用后的转账证明。
双方共同关注的事项：
沟通记录：关于退租的协商过程，包括邮件、短信或书面沟通的记录。
损失评估：如果有损坏，应有具体损失的评估报告。
法律文件准备：如果涉及法律程序，可能需要准备法律快车提到的身份证明、房屋产权证明、租赁合同等。
确保所有文件都是最新的，并且在退租前与房东进行充分沟通，以避免不必要的纠纷。
语音朗读：