1. 符合规划与法规：机房的建设与运营必须遵循当地的法律法规，包括城市规划、环境保护、电信条例等。例如，《中华人民共和国电信条例》等法规可能对此有明确规定。
2. 审批与许可：机房的设立通常需要经过相关部门的审批和许可，确保其建设符合安全、环保和技术标准。
3. 用途合法性：机房用于合法目的，如数据处理、存储，而不涉及非法活动，如网络犯罪。
4. 环境影响评估：考虑到对周边环境和居民的影响，比如电磁辐射、噪音水平，需要通过专业评估，并在必要时获得居民的同意。
5. 业主同意：在居民楼内设置机房，需得到业主或住户的同意，确保不侵犯其合法权益。
6. 安全与维护：机房应保持良好的安全和环境卫生标准，及时办理相关手续并遵守管理规定。
7. 应急与风险控制：具备应对火灾、电力故障等紧急情况的措施，确保公共安全不受威胁。
8. 持续合规性：机房管理者需持续遵守相关法规更新，进行必要的维护和检查，确保长期合规。
如果机房的设立违反上述任何一项，或者未经适当程序，那么其存在可能是非法的。居民在遇到此类情况时，有权通过法律途径维权，包括与运营商协商、请求干预或提起诉讼。
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