房东增加房租
1. 合同依据：首先查看租赁合同，确认是否有关于租金调整的条款。如果没有，房东在合同期限内无权单方面提高租金。
2. 拒绝与维权：根据法律规定，未经租客同意，房东私自涨租是违法的。租客有权拒绝，并要求按原合同执行。若房东违约，租客可要求支付违约金或通过法律途径解决。
3. 协商解决：尝试与房东沟通，寻找双方都能接受的解决方案。可能包括协商新的租金或寻找替代方案。
4. 法律途径：如果协商无果，租客可以依据合同和相关法律，向法院提起诉讼，要求房东遵守合同或承担违约责任。
房然不租
1. 确认违约：房东在没有正当理由的情况下提前终止租赁，构成违约。
2. 要求赔偿：租客有权要求房东按照合同约定承担违约责任，这可能包括退还剩余租金和押金，以及可能的额外损失赔偿。
3. 解除合同：被迫解除租赁关系时，确保自己的权益得到妥善处理，包括搬离时间和赔偿事宜。
房屋所有权转移
1. 租赁合同效力：根据《民法典》第七百二十五条，租赁物所有权变动不影响租赁合同效力，新房东必须尊重原租赁合同。
2. 确认与新房东的关系：及时与新房东沟通，确认租赁合同的继续执行，并可能需要签订补充协议以明确双方权利义务。
3. 优先购买权：了解并行使优先购买权，如果原房东出售房屋，确保自己在同等条件下有优先购买的机会。
综合策略
保留证据：所有沟通应书面化，保留邮件、短信或书面协议作为证据。
咨询法律意见：面对复杂情况，咨询法律专业人士，了解具体法律条款和地方政策。
了解市场：了解当地租赁市场的行情，以便在谈判中更有依据。
准备备选方案：同时准备搬家的备选方案，以防最坏情况发生。
通过这些步骤，租客可以在租赁期间有效应对房东的突然变更，保护自己的合法权益。
语音朗读：