1. 了解收房流程：确保在验房前已交纳必要的维修基金，并拿到房屋钥匙。在验房过程中，如果发现问题，应有开发商的验房师和可能的第三方验房师一同参与，确保问题被记录并作为后续整改的依据。
2. 验房公司选择：选择有营业执照和专业证件的验房公司，确保其出具的验房报告具有法律效力，可用作维权凭证。
3. 明确拒绝收房条件：只有在房屋主体结构质量不合格或质量问题严重影响居住使用时，法律才支持拒绝收房。对于其他小问题，要求开发商整改但不能拒绝收房。
4. 直接沟通与书面记录：面对开发商的推诿，首先直接与开发商沟通，要求明确的整改计划和时间表。保留所有沟通记录，包括微信、邮件等，作为证据。
5. 正式发函：如果口头沟通无效，应正式发函给开发商，明确指出问题和整改要求，同时设定合理的整改期限。这一步是法律程序的重要环节，有助于后续的法律行动。
6. 第三方检修与费用承担：在开发商拖延不改的情况下，业主可以自行找第三方进行检修，并要求开发商承担相关费用。保存好所有费用发票和检修报告。
7. 法律途径：若开发商持续推诿，可以依据合同和法律规定，通过法律途径解决，比如提起诉讼或仲裁，要求开发商履行整改义务，支付违约金或赔偿损失。
8. 利用法律法规：熟悉《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同解释》等相关法律法规，了解在开发商擅自变更规划、面积误差过大、迟延交房、质量问题、虚假宣传等情况下，购房者有权解除合同并要求赔偿的具体情形。
9. 投诉：向当地房管、建设部门或工商部门投诉，利用监管力量施压。
10. 联合其他业主：与其他遇到类似问题的业主联合起来，集体维权往往更有效。
11. 媒体曝光：在必要时，可以考虑通过媒体曝光开发商的行为，增加舆论压力。
通过上述步骤，购房者可以系统地应对开发商的推诿行为，维护自己的合法权益。在整个过程中，保持冷静，依法依规行事，是解决问题的关键。
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