商场停业后商户的合同权利有哪些

编辑:新知生活百科 时间:2024-11-20 14:22

1. 合同履行请求权:商户有权依据租赁合同要求商场继续履行合同,尤其是在商场停业是非预期的且不符合合同条款的情况下。根据《民法典》的相关规定,如果停业是由于商场方的违约行为导致,商户可以要求商场采取措施恢复运营或提供替代的经营场所。

2. 损害赔偿:如果商场停业导致商户无法正常经营,从而造成经济损失,商户有权要求商场赔偿损失。这些损失可能包括直接经济损失(如营业额损失)和间接损失(如品牌影响、客户流失等)。

3. 解除合同:如果商场长时间停业或无法恢复运营,影响到商户的根本利益,商户可能依据合同中的不可抗力条款或违约条款,提出解除合同。在解除合商户有权要求返还剩余租期的租金、押金以及其他预付费用。

商场停业后商户的合同权利有哪些

4. 违约责任:根据《民法典》第五百七十七条,如果商场违反合同约定,商户可以要求商场承担违约责任,这可能包括要求商场支付违约金或者采取其他补救措施以弥补商户的损失。

5. 知情权与协商权:商户有权了解商场停业的具体原因和未来的计划,并与商场进行协商,寻求合理的解决方案。商场应提前通知商户停业事宜,并在可能的情况下,与商户共同探讨解决方案。

6. 优先续约权或安置权:在某些情况下,如果合同中有相关约定,商户可能享有在商场重新开业时的优先续约权或被优先安置到其他合适位置的权利。

7. 法律救济:如果协商无果,商户可以通过法律途径,如提起诉讼或仲裁,来维护自己的合法权益,要求商场履行合同义务或赔偿损失。

每个具体案例的处理方式会根据合同的具体条款、停业的原因以及相关法律法规来决定。商户在面对此类情况时,最好咨询法律专业人士,以确保自己的权益得到妥善保护。

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