1. 法律保护：备案的房子通过权威机构记录，确保了购房或租赁合同的合法性。一旦发生争议，购房者或租户可以依法维权，利用备案记录作为法律证据，有效证明自己的权益，从而更好地维护自身利益。
2. 防止一房多卖：房屋备案登记可以防止开发商将已售房屋再次出售给他人，因为预售合同办理了登记备案后，后续的销售行为无法再进行合法的产权变更，保护了购房者独占购买权。
3. 避免多重抵押：备案能确保房屋没有被多重抵押，因为有抵押的房屋在未解除抵押关系前不能完成备案，这为购房者提供了额外的安全保障。
4. 交易合法性：备案的房屋交易遵循合法合规的流程，确保了交易的可靠性，避免了非法交易的风险，保障了交易双方的合法权益。
5. 产权变更的便利：完成备案后，购房者可以顺利办理产权变更手续，确保房屋所有权的顺利过渡，而未备案的房屋可能无法办理房地产权属变更。
6. 质量与信息透明：备案过程中，相关部门会审查开发商提供的房屋信息，有助于提高房屋质量的透明度，购房者可以获取更准确的房屋信息。
7. 市场管理：备案还是管理房地产市场的重要手段，有助于掌握市场动态，规范市场行为，保护消费者权益。
房屋备案是保护购房者和租户权益的重要步骤，它通过法律程序确保交易的透明、安全，减少未来可能出现的纠纷风险。
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