续租商铺怎么维权—门面房租到期房东不续约怎么办

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1、法律分析：协商续租。房客可以通过与房东协商续租问题，让房东同意续租。索赔。根据租房合同，租客有优先租用权。另找租房。租房合同到期了，房东如果不愿意将房子续租，只能重新租房。

2、门面房租到期房东不续约怎么办，要视情况而定，具体如下：假如是房东问题：房子不在出租，改为他用等等这些无法阻挡的原因，租户是没办法的，房屋租赁合同到期，续租是双方自愿的。

3、合同到期后，没有续签合同的，原合同有效，租赁期变为不定期。也就是说，租赁双方给予对方合理时间后，都可以随时不租了。而续签租赁合同，合同期限就是固定的，双方都可以擅自违约，否则都可以追究对方的违约责任。

1、店面合同到期，租户赖着不走尽量和承租人沟通协商，让其腾空房屋、尽快搬走。如果承租人不愿意搬走，那么可以和其续签租赁合同，让其继续缴纳租金。

2、出租人无过错的原则上不承担装修物残值损失，若出租人同意利用的，应在利用价值范围内向承租人适当补偿，出租人可以做适当的补偿。

3、如果合同中明确规定承租人应在租赁期内自行承担装修费用，且房东在到期后不再承担装修费用的损失，则房东自然无需赔偿。

4、第十条　承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。

1、法律分析：房屋租赁时间到期的，租赁合同自动终止，承租人应当按约定返还房屋。如果双方都愿意续签合同的，可以重新协商租赁时间及租赁费等事宜，并重新签订租赁合同。

2、法律主观：商铺合同到期不给续租，承租人应当按约定返还房屋。没有法律强制性规定租赁合同到期后必须续租，不续签需要承担补偿等各种责任。到期后是否续租完全凭双方自愿。

3、商铺到期房东不续租怎么办承租人继续使用租赁物房东没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但应视为不定期租赁；承租人届满退房的租赁关系终止合同失效，承租人应当及时按照符合约定或者租赁物的性质使用后的状态返还租赁物。

1、作为一个法律人，我觉有必要回答。

2、关键取决于合同上的优先承租权条款如何表述，是否有附什么条件？如果没有，那么承租人可以直接去法院起诉，主张优先承租权，要求房东履行合同约定的义务。

3、你可以按照合同约定继续住下去，如果房东强制你搬出去的话，可以按照违约规定处理。

续租商铺怎么维权—门面房租到期房东不续约怎么办

4、如果你们有正式合同的话，是可以维护自己权利的。这种情况下，就可以和房东交涉了，他是违反法律的。

1、租房到期房东不肯续租的处理措施：协商：可以和房东商量，说明你的情况和需求，看看是否可以达成续租的协议。

2、租赁合同到期，对方不肯续签订的，可以采用以下办法：协商续租，双方可以通过协商有关续租的问题，让对方同意续租。索赔，根据租赁合同的约定，索赔损失。

3、法律主观：房租到期了承租人不交房租又不搬走的，出租人可以催告承租人在合理期限内交付房租；如果承租人逾期不交的，则出租人可以解除租赁合同，并通过协商、诉讼等方式追回租金。

1、你可以起诉要求行使优先承租权，前提是另一租赁合同的条件你认可。上述分析供参考，需准确帮助，建议带材料找律师具体沟通。咨询完毕请及时评价结束咨询。

2、房屋租赁中，不可以强迫房东将房屋租给你。如果到期不交还房屋，会支付占用费并赔偿损失的。转让费和租赁没有关系，转让费只是店内商品的转让。在这种情况下，房东没有追究你们转租的责任就已经很不错了。

3、意向书不同于租赁合同。如果房东不与你签订租赁合同，合同将于到期后终止。至于房东在租期内卖房一事，根据法律规定，你作为承租人有优先购买权，即在同等条件下你有优先购买该房产的权利。

4、如果在签定合同并收取定金之后办理的续租，属于违约。但如果合同中没有此方面的条款，是扯皮的事情。一般协商处理，和卖方约定，在合同生效后，要求承租方规定时间搬离，由卖方退还租金并承担租房违约金。

5、倘若租金不变或租金变动，租客依旧在同等条件下愿意承租，房东就不能租给别人。根据民法典七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

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