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顶楼漏雨维修由谁承担费用
1、如果属于多层建筑，又非人为破坏，楼顶属于所有业主的公共部分，所以如果楼顶漏水，需要楼下所有住户均摊维修费用。依据是<<中华人民共和国民法典>>第二百七十一条。
2、法律分析：由该栋居民楼的全部业主共同承担维修费用，如果有维修基金可以使用维修基金。
3、法律分析：应由物业负责维修，造成的损失由物业负责赔偿。因为楼顶是公共区域，所以应由物业负责维修，出现漏水说明物业没有尽到其维修的职责，应该予以赔偿。
4、导致自己承担维修费用。对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修。
顶楼漏水怎么办
1、顶楼漏水如何彻底解决：可以对漏水区域进行重做防水，防水材料可以选择防水卷材，可以用国标3mm聚酯胎铝膜SBS，然后对卷材搭接处进行密封处理，实现无缝防水。对漏水部分、管道、阴阳角等部位进行附加增强处理。
2、进行协商，可先找小区物业或社区，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。若协商不成，请有评估资质的企业，如价格认证中心等，到现场进行评估。等待有关手续完备后，再向法院起诉为妥。
3、所以必须在做园圃的地方做好防水处理。园圃应该尽量避开楼板缝隙处，这样能避免对下层房屋造成影响。工程质量问题造成漏水很早就会暴露，应该联系开放商，按照工程质量相关要求让开放商进行整改处理。
4、具体做法如下：质保期内找开发商维修如果购买的商品房还在保修期内，那么楼顶发生漏水，就可以找开发商免费维修，楼顶的防水层保修期是5年，只要在保修期内，开发商就有责任维修。
5、问题二:顶楼漏水如何彻底解决 我家原来就是顶楼,漏的和水帘洞似的。 最好的办法就是找到漏点,然后局部做一下防水。如果漏点不好找,就索性重新做一遍防水吧。
房屋顶楼漏水找谁处理
1、法律分析：应由物业负责维修，造成的损失由物业负责赔偿。因为楼顶是公共区域，所以应由物业负责维修，出现漏水说明物业没有尽到其维修的职责，应该予以赔偿。
2、如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。
3、如果是产权归单位的福利房和自建房，漏水了，就找单位的后勤部门或是负责房管福利的部门，申请维修。
4、顶楼房屋漏水找谁处理 小区物业 对于顶楼的房屋漏水问题，首先我们可以联系小区的物业。小区的物业负责小区内公共部件的维修和保养，包括公共管道的疏通和修理。
5、据齐家网专家介绍，屋顶漏水归物业管。根据物业管理合同的相关规定，小区物业需提供房屋共用部分的维护、管理等服务。楼顶属于小区公共区域，因此楼顶漏水归物业管理。
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