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业主委员会不找物业公司找个人承包合法吗
1、业主在某些情况下可以自己选择物业公司。根据《物业管理条例》，物业服务合同应当经物业服务企业和业主委员会共同签订。
2、可以，但是需要做几件事情。只有业主召开了全体业主大会，选举出了业主委员会，才能由业主委员会授权进行管理。
3、原则上最好不要，容易惹人非议。业主委员会是由业主大会选举产生的，必须代表业主意见，是民主选举的。业委会成员必须是小区业主（房屋所有权人）。物业公司是服务企业，是以经营为目的。两者的目的和性质不同。
4、只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责” 。
5、业主委员会的行为不合法，但业主要交物业费。
小区物业被没有资质的个人承包,向住户收取了每年780元的停车费并装进...
1、停车有偿服务,停放超过1小时须交费,具体实施由物业公司办理车辆停放手续。 收费标准:地面按临时停车规定收取停车费,地下车库每车位300元/月。
2、物业费分配及使用中缺失没有财产保管这项的，物业公司无执法权力，当然在合同中规定的监控丧失功能，人员未按照配置完整或人员空岗等情况下，物业公司是有责任的，但不是全部责任。
3、收取的费用也可用于对监控设施和停车环境进行改造，只要物业和业主委员会做好收费预算且定期公布停车费使用情况，一般很少会出现乱停车的现象，我做过物业方面工作，这里是我的一些建议，希望能对你有用。
物业公司将小区承包给私人,私人承包后,有权收以前欠的物业费吗?
1、如果业主对物业公司的催缴行为不予理睬，物业公司可以依法向人民法院提起诉讼，要求业主交纳物业费并承担相应的违约责任。综上所述：在一般情况下，物业公司无权收取业主的滞纳金。
2、物业公司撤出小区后，仍然有权利收取其服务期间产生的物业费，如果业主一味不交，物业公司可以起诉至人民法院，请求人民法院依法执行。
3、主要是为小区业主服务的。也不一定要挂靠物业公司，自已可制定一些制度来对自治的管理人员和业主进行约束。把小区管好也就是了。
4、物业叫小区称号为私人私人，但凭什么承保，是他经过业委会的同意了。
5、物业虽然已经撤离，但是可以追讨他在服务期间的费用。房屋漏水问题首先要分清责任。当期物业是不能追讨前物业公司的物业费的。
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