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公司房产可公司减资额吗怎么算
1、不减。依据我国公司法的规定，公司法已经取消了对公司注册资本的限制，所以公司减少注册资本时，是没有限额的，但需要办理注册资本变更登记。
2、可以。但是必须经过一定的手续，到工商部门办理审批通过之后才行。
3、契税3%，土地增值税增额的30%到60%，印花税双方各05%，土地使用税（土地级别每年每平米价格[最高30]*土地面积），房产税（原值*70%*2%）如果您公司原购房发票还保留的话，营业税和土地增值税都是可以走差额的。
4、没问题。
5、则需要根据当时被投资企业的具体情况，以及股东会决议而定。如果出资前，各股东之间的合资协议、被投资企业公司章程等，对于企业清算、减资等退还出资额的具体形式有具体规定的，应当以该协议、章程的规定办理。
房地产企业减资有风险吗
1、风险描述:根据《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》(国税发〔2009〕31号)第三十二条规定,出包工程未最终办理结算而未取得全额发票的,在证明资料充分的前提下,其发票不足金额可以预提,但最高不得超过合同总金额的10%。
2、税务风险可能性有，但是不大，税务局更关注企业日常交易行为，这是税收的重点，但是小心工商局找企业麻烦，减资正好归工商部门管理，如果不及时公示，小心被查。
3、不利的金融环境及政策 房产企业最大的外部融资是银行贷款，所以国内的金融环境及政策，对房产企业外部融资风险影响重大。总体来看，国内目前金融环境并不有利于房产企业发展。
4、本次减资事项系公司控股公司根据生产经营需要而减少注册资本金，有利于公司回笼资金，提高资金使用效率，不会对公司的生产经营产生不利影响。
5、由于不确定因素的影响，导致房地产项目不能达到预期效益，从而影响盈利水平和偿债能力的风险即为投资风险。
房地产公司减资需要评估吗
1、企业减少注册资本，在税务局申报相关税费时，不需要出具资产评估报告。
2、公司法没有规定在公司注销时，必须要做资产评估。资产评估的相关法律只对国有或国有控股公司的注销评估有要求。如果是私营企业，一般是公司股东们为了让注销时处理公司财产更公平公正，也会主动委托资产评估机构去进行评估。
3、但是需要进行股权价值的评估。当低价转让或者是赠与股权时，税务机关以此作为征税的依据。【法律依据】《公司法》第七十一条有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
4、法律分析：需要评估，企业国有资产评估项目实行核准制和备案制。经各级人民批准经济行为的事项涉及的资产评估项目，分别由其国有资产监督管理机构负责核准。
5、房管局的做法是不对的。建设部的城市房地产抵押管理办法 第二十二条 设定房地产抵押时，抵押房地产的价值可以由抵押当事人协商议定，也可以由房地产价格评估机构评估确定。
请问老师,房地产 公司后期申请减资有什么要求
1、因为根据国税函[2008]635号文件规定,目前季度预缴税款按照利润总额减去以前年度亏损,再减去免税收入不征税收入(地产企业再加上预计利润)征税,因此即使利息超标准也不会在季度进行调整。
2、当然由于企业的各种不同需要,譬如工商年检,增资减资,或者其他目的,我们会做报表审计和验资、破产清算之类的专项审计。同时,由于我们还做代理记帐,当然做帐到出报表,我们都能接触到。 首先,谈谈所得税汇算清缴。
3、公司减资后的注册资本不得低于法定的最低限额。公司变更实收资本的,应当提交依法设立的验资机构出具的验资证明,并应当按照公司章程载明的出资时间、出资方式缴纳出资。公司应当自足额缴纳出资或者股款之日起30日内申请变更登记。
4、境内付汇购买的设备以及境内采购的设备只能增加固定资产，不会达到验资的目的。办理减资没有特殊的影响，只能对政绩有影响，也许会对企业在当地的性利益有影响（比如土地出让价格、地方优惠条件等等）。
语音朗读：