开发商未按期交房确实需要承担违约责任并进行赔偿。根据《民法典》的相关规定，当事人在购房合同中约定的违约条款是处理此类问题的首要依据。如果合同中明确约定了逾期交房的违约金计算方法，开发商应按照合同约定支付违约金给业主。违约金可以是固定金额，也可以是按日计算，比例通常为已付房款的万分之几到百分之几不等。
如果合同中约定的违约金被认为低于业主实际遭受的损失，比如因延迟入住产生的额外租房费用，业主有权请求法院增加赔偿额。反之，如果约定的违约金过高，开发商也可以请求法院适当减少。
业主在维权时需要保留好所有相关证据，如购房合同、交款凭证、开发商的通知函件等，以证明开发商的违约行为和业主的实际损失。在某些情况下，如果开发商长期无法交房，且合同中有解除条款，业主还可以选择解除合同，要求退还已支付的购房款及利息，并可能获得额外的违约赔偿。
在特定情况下，如开发商因不可抗力（如自然灾害）导致延期，可能部分或全部免除其责任，但这需要开发商提供充分证据，并且通常需要按照合同中的不可抗力条款处理。
开发商逾期交房必须按照合同约定和法律规定进行赔偿，业主应依据具体情况采取相应措施维权。
语音朗读：