在购房过程中，买方应该仔细阅读购房合同中的条款，特别是关于工程完工时间和延期责任的内容。了解合同中的权利和义务，是维护买方权益的第一步。
与开发商沟通
一旦发现房屋工程延期，买方应立即与开发商或房地产开发公司取得联系，了解延期的原因和预计交房时间。通过有效沟通，可以及时了解工程进展情况，并督促开发商尽快完成工程。
要求书面通知
如果开发商无法按合同约定的时间交房，买方有权要求开发商提供书面延期通知，并在通知中明确延期的原因、预计交房时间以及延期给买方造成的影响。
寻求法律援助
如果开发商无法按时交房，并且无法达成妥善解决方案，买方可以考虑寻求法律援助。可以咨询律师或相关法律机构，了解自己的权利，并采取法律行动维护自身权益。
保留证据
在与开发商的沟通和交涉过程中，买方应妥善保留相关证据，包括购房合同、书面通知、沟通记录等。这些证据可以作为日后维权的依据，确保买方的权益得到有效保障。
协商解决
在维护自身权益的过程中，买方和开发商可以通过协商达成一致的解决方案。可以商议延期补偿、提前解除合同、延期利息等方式，达成双方满意的协议。
警惕风险
在处理房屋工程延期问题时，买方需要警惕可能存在的风险和陷阱。避免被开发商误导或利用，保持警惕和理性，确保自己的权益不受损害。
寻求帮助
如果买方在与开发商的交涉中遇到困难，可以寻求相关部门或第三方组织的帮助。例如，可以向消费者协会、房地产监管部门等机构投诉，寻求支持和帮助。
通过以上措施，买方可以有效维护自身在房屋工程延期未交工情况下的权益，保障自己的合法权益不受损害。
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