1. 有利于房地产业健康发展原则：法院会考虑判决对房地产业的长期影响，确保判决符合市场经济规律，促进交易稳定和成功，避免不正当行为和公众不满。
2. 合同法律原则：依法保护合同的效力，遵循契约至上原则。只要合同内容不违反法律、法规的强制性规定，法院将尊重合同条款，强调合同的严肃性和不可轻易变更的特性。
3. 合同解除的严格控制：除非出现根本性违约，法院一般不会支持单方面解除合同的请求，以维护合同的稳定性和可预测性。
4. 历史遗留问题的从轻处理：对于《城市房地产管理法》实施前的行为，法院会根据当时的规定或政策来处理，不严格适用现行法律，以实现公平和实际解决纠纷。
5. 安全原则：确保房产或建筑符合安全标准。如果存在安全隐患，法院不会判决交付，强调建筑安全的重要性。
6. 法律批准手续的补办：即使合同因未履行必要的法律批准手续而可能无效，如果在诉讼期间补办了这些手续，法院可能会认定合同有效。
7. 证据与法律规定：在程序上，依据《民事诉讼法》进行，实体审理则基于双方提供的证据、民事法律法规、司法解释等。如果缺乏明确法律规定，法官会寻找最相类似的法律依据，或依据法律原则、立法目的等作出裁判。
8. 裁判文书的说理：裁判文书需详细说明判决的理由，包括适用的法律依据、事实认定和逻辑推理，确保判决的透明度和公正性。
9. 庭前会议与庭审证据：庭前会议讨论的事项如回避、证据排除等虽不直接作为判决依据，但庭审中呈现的证据和法律规定是判决的核心依据。
法院在处理房产纠纷时，会综合考虑法律的直接规定、合同的效力、安全标准、历史背景以及诉讼过程中的证据，确保判决既合法又合理，同时促进房地产市场的健康发展。
语音朗读：